Gestione condominiale completa con professionalità e chiarezza.
Amministrazione Condominiale
Amministrare un condominio richiede competenza, precisione ed un forte senso di responsabilità. Il mio obiettivo è offrire una gestione immobiliare completa ed efficiente, garantendo a tutti i condomini un servizio chiaro, affidabile e personalizzato.
Ecco i principali servizi che offro:
✅Gestione contabile e finanziaria:
- redazione del bilancio condominiale e ripartizione delle spese
- gestione dei pagamenti e del fondo cassa condominiale
- controllo delle entrate e delle uscite per una gestione economica ottimale
- rendicontazione periodica dettagliata
✅Gestione burocratica e amministrativa:
- convocazione e gestione delle assemblee condominiali
- redazione ed archiviazione dei verbali
- applicazione e rispetto del regolamento condominiale
- gestione della documentazione e degli adempimenti fiscali
✅Gestione tecnica e manutentiva:
- coordinamento e supervisione di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria
- selezione e gestione dei fornitori e delle ditte specializzate
- controllo del rispetto delle normative di sicurezza e certificazioni obbligatorie
✅Gestione legale e rapporti con i condomini:
- mediazione e risoluzione delle controversie tra condomini
- assistenza in caso di morosità e recupero dei crediti
- consulenza sulle normative condominiali per garantire il rispetto della legge
Revisore dei Conti Condominiali
Chi è il Revisore Condominiale?
Il revisore dei conti condominiali è una figura professionale introdotta dalla Riforma del Condominio (Legge n. 220/2012) e disciplinata dall'art. 1130-bis del Codice Civile. Questo professionista ha il compito di verificare la correttezza e la trasparenza della contabilità condominiale, offrendo una garanzia ulteriore ai condomini sulla gestione finanziaria del proprio stabile.
Quando è opportuno nominare un Revisore Condominiale?
La nomina di un revisore può avvenire in qualsiasi momento, su decisione dell'assemblea condominiale, anche per più annualità specificamente indicate. Non è necessario che vi siano sospetti di irregolarità: spesso, la sua presenza è richiesta per assicurare una maggiore trasparenza, soprattutto in condomini di grandi dimensioni o con gestioni complesse.
Quali sono i compiti del Revisore Condominiale?
Questa figura svolge diverse attività fondamentali:
- verifica della contabilità: controlla che le entrate e le uscite siano correttamente registrate e giustificate da documentazione adeguata;
- analisi dei rendiconti: confronta i rendiconti consuntivi con le fatture e i documenti bancari per assicurarsi della loro congruità;
- controllo delle ritenute d'acconto: verifica la corretta applicazione delle ritenute fiscali, come quelle relative al Modello 770;
- esame delle spese: accerta che le spese sostenute siano state effettivamente deliberate dall'assemblea e siano necessarie per il condominio;
- relazione finale: redige un documento che sintetizza le verifiche effettuate, utile per l'assemblea e, in alcuni casi, anche in sede giudiziaria.
Perchè affidarsi ad un Revisore Condominiale?
La presenza di un revisore offre numerosi vantaggi:
- trasparenza: garantisce una gestione contabile chiara ed accessibile a tutti i condomini;
- sicurezza: tutela il patrimonio condominiale da possibili irregolarità o errori gestionali;
- conflitti: può contribuire a risolvere o prevenire controversie tra condomini ed amministratori;
- supporto: fornisce un parere tecnico indipendente sulla gestione economica del condominio.
Soluzioni efficienti e accurate
Il mio impegno è quello di rendere la vita condominiale più serena ed efficiente, gestendo ogni aspetto con serietà, precisione e attenzione alle esigenze di ogni condomino.
Inoltre, per garantire una gestione accurata e affidabile, mi avvalgo della collaborazione di professionisti qualificati, tra cui tecnici, legali e fornitori specializzati, per rispondere a qualsiasi necessità del condominio con competenza e tempestività.
Affidati a me!
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